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MyGoBigData地籍大數據

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Category: Business

Description

【不動產估價】

一、為什麼需要不動產估價？
不動產交易金額高、過程複雜，價格也常因買、賣雙方認知不同而有所出入。透過專業估價，可獲得符合市場行情的價格，協助您掌握市場資訊，降低交易風險，避免因資訊不足而造成損失。

二、MyGoBigData 提供哪些估價服務？
提供兩種估價結果查看方式：
1. 手機版估價結果摘要
可隨時透過手機查看估價摘要內容，快速掌握估價資訊。
2. 專業估價報告書
提供完整且深入的估價分析內容，並可上傳至雲端保存，方便日後查閱與管理。

三、估價需要多久時間？
MyGoBigData 採用全雲端智慧演算法，自動完成謄本調閱、資料分析、價格演算及報告產製。

一般情況下：
- 手機版估價摘要約20秒內完成。
- 專業估價報告書約10分鐘內完成。

四、可以支援哪些估價項目？
系統支援以下估價類型：
- 房屋估價
- 土地估價
應用範圍包含：
- 房地現況估價
- 土地開發收益分析
- 都市更新
- 危老重建
報告書另外依地主或建商角色的差異，打造不同面向的專業分析報告。

五、估價依據或標準為何？
MyGoBigData 的估價作業的方法與資料的參考及引用來源包含：
- 不動產估價技術規則
- 內政部實價登錄平台資料
- 各縣、市都市更新共同負擔相關規定
- 營建物價指數
- 相關公會公告資料
- 其他公開的不動產市場資訊

【債權報告】

一、什麼是他項權利？
他項權利是不動產交易中重要的權利資訊之一。
例如房屋向銀行申請貸款時，銀行會設定(最高限額)抵押權。一旦借款人無法履行還款義務時，銀行可依約向法院申請拍賣不動產以清償債務。

二、為什麼要了解他項權利？
不同債權人（如銀行、金融機構、租賃公司或民間貸款業者）所設定的權利內容、額度及條件皆可能不同，因此，交易前應先充分了解相關資訊。

三、債權報告重要嗎?
不動產價值除了市場成交價格外，還應扣除他項權利負擔的義務與成本，才能更完整反映實際價值。
MyGoBigData 蒐集全國不動產他項權利資料，協助您全面掌握每筆不動產的權利狀態與真實價格。

【謄本調閱】

一、地籍謄本是不動產管理與交易的重要文件。
MyGoBigData 提供便利的地籍謄本調閱服務，電傳調閱費用依政府規定辦理。

二、平台定位說明
MyGoBigData 為「謄本加值服務平台」。
由於謄本資料可能因調閱時間或地政資料更新而有所差異，實際內容仍應以地政事務所地籍資料庫為準。

三、調閱費用計算方式
本系統提供電傳調閱費用試算功能。查詢土地或建物謄本時，費用依「所有權部」筆數計算，每一所有權部以 10 點（元）計價。

【謄本檢索】

謄本檢索功能可查閱使用者過去已調閱的謄本資料。

二、由於地籍謄本具有時效性，庫存謄本僅代表當時調閱的內容，若與目前地籍資料存在時間差，資訊可能有所不同，請使用者留意並以最新資料為準。

◆ 會員管理與使用費
【加入會員】
MyGoBigData 採會員制服務。
使用者完成會員註冊，並通過平台審核及驗證後，即可取得會員資格。完成儲值後，即可依儲值點數使用各項查詢服務，相關交易程序依各平台規定辦理。
【會員種類】
會員區分為以下幾種：
- 個人會員
- 團體（法人）會員
- 大使用量的個人會員
企業、大量使用會員或法人機構可辦理年度計價方案，本平台亦可依需求量設計專案優惠方案，詳情請洽客服人員。
【費用方案】
系統採點數扣款方式，請至會員中心完成儲值作業。
【使用紀錄】
使用者可隨時透過裝置內的「設定」功能查詢使用紀錄及目前點數餘額。
【會員解約】
若需終止會員資格或申請退款，請依系統提供之退款流程辦理。
【退款說明】
申請退款金額將依會員銷戶完成時的點數餘額計算。網路平台已收取的手續費或管理費恕不退還。
【資料儲存】
使用本系統所產生的文件、估價報告及相關資料，建議搭配雲端儲存服務使用，以利後續查閱、管理及長期保存。

Alternatives to MyGoBigData地籍大數據

Name	Ratings	Rating
ADP Mobile Solutions by ADP, Inc	4,446,608	4.7	compare
Indeed Job Search by Indeed Inc.	4,052,789	4.8	compare
Microsoft Teams by Microsoft Corporation	3,374,808	4.8	compare
Zoom Workplace by Zoom Communications, Inc.	3,230,065	4.7	compare
DoorDash - Dasher by DoorDash, Inc.	2,463,734	4.7	compare
Duo Mobile by Duo Security LLC	2,277,627	4.9	compare
Workday by Workday, Inc	1,885,796	4.7	compare
USPS Mobile® by United States Postal Service	1,761,516	4.8	compare
Instacart Shopper: Earn money by Maplebear Inc	1,634,874	4.8	compare
Adobe Scan: PDF & OCR Scanner by Adobe Inc.	1,590,554	4.9	compare

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